Những lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng.

Cải tạo nhà là cách giúp bạn tiết kiệm được từ 35 – 65% chi phí so với việc xây mới. Cải Tạo Nhà Cấp 4 là công việc yêu cầu bạn có sự chuẩn bị kỹ càng.  Không chỉ tiền bạc mà còn cả công sức, thời gian thi công. Bạn cần chú gì những gì khi cải tạo nhà? Sau đây Xây Dựng ALPHA sẽ có những lời khuyên vàng dành cho bạn.

Đặc điểm nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng thường có diện tích không quá lớn. Trung bình căn nhà cấp 4 gác lửng sẽ có 2 phòng ngủ, tối đa là 3 phòng. Với diện tích như vậy, bạn cần tận dụng triệt để toàn bộ diện tích để có thể đáp ứng cho việc sinh hoạt. Việc thi công nhà cấp 4 có gác lửng nhanh chóng và tiết kiệm chi phí hơn so với việc xây nhà tầng. Bên cạnh đó, việc thiết kế cũng ít khó khăn hơn. Đó là lý do các gia đình, đặc biệt là gia đình nhỏ, ít người đang rất ưa chuộng kiểu nhà có gác lửng.

Khi nào cần cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng?

Không phải ngẫu nhiên mà bạn quyết định cải tạo căn nhà câp 4 có gác lửng. Một vài lý do tác động đến bạn như:

– Bạn muốn nới rộng diện tích sử dụng trên nền tảng căn nhà có sẵn. Việc xây thêm 1 gác lửng sẽ ít tốn chi phí và bạn không cần xin giấy phép sửa nhà. Điều này giúp bạn tiết kiệm được thời gian, kinh  phí.

– Bạn muốn thay đổi không gian sống hiện tại. Làm một điều mới mẻ để cuộc sống thêm thi vị.

– Bạn muốn phân chia khu vực trong căn nhà một cách rõ ràng, tạo nên những không gian sống riêng tư.

– Nhà bạn có thêm thành viên mới và bạn muốn tạo khoảng không riêng cho thành viên ấy sinh hoạt.

– Do quy định xây dựng không cho xây nhà tầng nên bạn chỉ có thể xây nhà cấp 4 có gác lửng.

Các điều cần chú ý khi cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng

Khi cải tạo nhà, bạn phải chú ý đến những điểm sau đây.

Chuẩn bị tài chính

Để quá trình cải tạo nhà cấp 4 cũ nát không bị ngưng trệ do thiếu kinh phí thì bạn phải chuẩn bị nguồn tài chính phù hợp. Hãy tính toán từng hạng mục sửa chữa, đưa ra khoản chi phí dự trù, lập kế hoạch rõ ràng để kiểm soát được mức chi phí cải tạo công trình. Ngoài ra, bạn cần phải dự trù thêm một khoản chi phí nhỏ từ 3 – 5% để phòng trường hợp vật liệu xây dựng lên giá hay phát sinh thêm chi phí tu sửa hạng mục khác.

Xem xét, kiểm tra hiện trạng nhà cấp 4 cũ

Hãy kiểm tra kỹ càng nhà cấp 4 cũ của bạn trước khi cải tạo. Chú ý tới khả năng chịu lực, hệ trụ cột cữ để đưa ra phương án cải tạo mới phù hợp nhất. Những mẫu nhà cấp 4 xưa thường có nền móng yếu do đó để đảm bảo an toàn thì bạn cần phải gia cố thêm móng hoặc bổ sung thêm cột kép nếu cần.

Lưu ý về mặt kết cấu kỹ thuật

Cải tạo nhà cấp 4 cũng cần phải chú ý đến cửa chính và các cửa ra/vào với một kích thước hợp lý với chất liệu phù hợp. Nếu kinh phí không quá nhiều bạn có thể sử dụng những chất liệu gỗ công nghiệp hoặc cửa kính để tạo sự thông thoáng, tiết kiệm chi phí.

Ngoài ra Cầu thang dành cho nhà cấp 4 gác lửng cũng là vấn đề mà bạ cần phải lưu tâm. Ưu tiên dùng cầu thang nhỏ, gọn nhẹ để tạo nên vẻ thanh thoát cho ngôi nhà. Bạn có thể dùng cầu thang với các bậc thang hở để giảm bớt sự nặng nền cho tổng thể căn nhà. Ngoài chức năng chính là kết nối tầng trệt với tầng lửng, cầu thang còn có thể dùng để phân chia khu vực phòng khách và phòng bếp. Gầm cầu thang có thể biến tấu cho nhiều việc khác như làm tủ chứa đồ, tủ sách, khu giải trí….

Phân chia phòng, công năng nội thất bên trong

Khi sửa nhà cấp 4 thành nhà gác lửng, biệt thự sân vườn,…bạn cần phải chú ý đến công năng bên trong. Hãy xác định bao nhiêu phòng và diện tích từng phòng là bao nhiêu để sắp xếp không gian sao cho hợp lý.

Việc thiết kế nội thất bên trong rất quan trọng từ việc lựa chọn màu sắc, sử dụng vật liệu đến việc trang trí như thế nào cũng cần phải tính toán một cách kỹ càng, để có một diện mạo mới, đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Mặt khác, cần phải chú ý tới yếu tố phong thủy trong việc thiết kế nội thất, cửa trong quá trình cải tạo nhà cấp 4 để các thành viên trong gia đình gặp nhiều may

Chất liệu sử dụng để xây gác lửng cho nhà cấp 4

Khi cải tạo nhà thành nhà cấp 4 có gác lửng, có nhiều chất liệu cho bạn lựa chọn sử dụng. Có thể kế đến gỗ, ván chịu lực, xi măng, bê tông cốt thép… Tùy theo kinh phí và thời hạn sử dụng mong muốn để chọn chất liệu phù hợp. Binba Decor khuyên bạn nên dùng bê tông cốt thép để có được độ an toàn tốt nhất mà thời gian sử dụng lâu nhất. Bên cạnh đó, tùy theo độ phức tạp của gác lửng mà bạn xây vách chắn bằng kim loại, gỗ hoặc kính. Để biết chi tiết chính xác, bạn nên tham khảo qua ý kiến của chuyên gia nhé.

Ánh sáng dùng cho gác lửng

Gác lửng vốn có độ cao không quá lớn. Dao động từ 1,2m cho những gác lửng mini đến 2m8 đối với những gác lửng lớn. Chính vì vậy không gian nơi đây khá nhỏ. Bạn cần có được nguồn sáng tốt cho gác lửng. Trổ cửa sổ là một ý tưởng đáng để thực hiện. Cửa sổ vừa giúp bạn có được ánh sáng tự nhiên, vừa đưa được không khí thiên nhiên trong lành vào nhà. Tuy nhiên, không phải lúc nào bạn cũng có thể trổ cửa sổ. Hãy lắp đặt hệ thống ánh sáng nhân tạo một cách hợp lý, độ sáng vừa đủ.

Đặc biệt không lắp đèn chùm cho gác lửng bởi chúng sẽ tạo độ nặng nề cho căn gác và chiếm nhiều không gian. Việc lắp đèn chùm cũng làm cho tổng thể căn nhà trở nên xấu đi.

Nhiệt độ của gác lửng

Gác lửng vốn nằm sát mái nhà, là khu vực chịu ảnh hưởng của nhiệt độ lớn nhất. Để đảm bảo sự thông thoáng, mát mẻ cho căn gác, bạn hãy tính đến các phương án như: trổ cửa sổ, lắp quạt thông gió, lắp máy lạnh, đóng la-phông cách nhiệt, sử dụng chất liệu mái nhà có thể điều tiết nhiệt độ…Tạo được môi trường sinh sống thoải mái, lâu dài là mục đích chính khi xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng.

Màu sơn tường dành cho gác lửng

Bạn cần tạo được không gian mở cho gác lửng để trông chúng thoáng đãng, rộng rãi. Màu sắc góp một phần không nhỏ cho việc này. Sử dụng các màu sơn sáng sẽ tạo hiệu ứng thị giác như mong muốn. Những màu được chuyên gia khuyên dùng như trắng, pastel, kem, lam nhạt… Nên tránh tông màu nóng như đỏ, cam, tím… bởi chúng sẽ tạo cảm giác bí bách, nóng nực.

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 bao nhiêu?

Tùy thuộc vào từng phương án cải tạo nhà cấp 4 mà có mức chi phí phù hợp. Trong đó phương án cải tạo nhà cấp 4 nhỏ thành nhà cấp 4 có gác lửng sẽ có mức chi phí cao hơn từ 10 – 30% so với các phương án khác. Chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ nát còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vật liệu xây dựng sử dụng, hình thức cải tạo, đồ dùng trang trí nội thất,…

Để chi phí cải tạo nhà cấp 4 thấp nhất, ít phát sinh các khoản chi phí không cần thiết, thì bạn hãy tìm đến các công ty, doanh nghiệp tư vấn, thi công cải tạo nhà cấp 4 cũ uy tín, thông tin địa chỉ rõ ràng. Những đơn vị uy tín, nhiều kinh nghiệm chắc chắn sẽ tìm ra giải pháp cải tạo phù hợp với mong muốn và điều kiện tài chính của khách hàng.

Quy trình thi công cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng tại Xây Dựng ALPHA

Mọi công việc từ khi tiếp nhận thông tin của quý khách, cho đến khi hoàn thiện, chúng tôi luôn có quy trình làm việc khoa học và cụ thể, để mang tới cho quý khách sự hài lòng về chất lượng công trình cũng như dịch vụ mà quý khách đang sử dụng từ phía chúng tôi. Cụ thể là sẽ theo các bước như sau :

Bước 1 : Khảo Sát

Sau khi nhận được yêu cầu của quý khách về việc “Cải tạo nhà cấp 4” qua các công cụ như qua kênh liên hệ trên website, hay liên hệ qua ZALO, qua Fanpage của công ty thì bên chúng tôi sẽ trực tiếp tới địa chỉ của quý khách cung cấp sau 1 tiếng đồng hồ, hoặc đến theo lịch hẹn của quý khách đưa ra để khảo sát thực tế công trình của quý khách, đồng thời tư vấn khách hàng, đưa ra các phương án thi công phù hợp nhất đối với nhà của quý khách.

Bước 2 : Lập dự toán báo giá

Sau bước khảo sát, chúng tôi đã có thể nắm bắt được các yêu cầu của khách hàng cần thi công những hạng mục gì, đồng thời thống nhất được với khách hàng về phương án thi công phù hợp nhất, Xây Dựng ALPHA sẽ lập dự toán, báo giá các hạng mục một cách chi tiết nhất để quý khách có thể tham khảo.

Bước 3 : Thi Công

Sau khi quý khách đã đồng ý với bảng báo giá và danh sách các loại vật liệu, vật tư chúng tôi đưa ra, thì 2 bên sẽ thống nhất để đi đến ký hợp đồng. Sau khi ký hợp đồng, chúng tôi sẽ ngay lập tức bắt tay vào thi công các hạng mục trong hợp đồng.

Bước 4 : Bàn giao công trình và kiểm định

Sau khi thi công hoàn thiện, chúng tôi sẽ mời quý khách hàng kiểm định và rà soát lại toàn bộ công trình, đồng thời thu dọn hết rác thải xây dựng và vận chuyển đi, trả lại mặt bằng cho gia chủ.