Dịch Vụ Cải Tạo Nhà Tập Thể Cũ Tại Hà Nội

Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội thống kê cho hay, trong số gần 2000 tòa nhà tập thể cũ trên địa bàn có đến hơn 80% là tòa nhà thuộc cụm chung cư đang trong tình trạng sập xệ, xuống cấp nghiêm trọng. Điều này thật sự gây nhiều bất tiện và kém an toàn trong quá trình sinh sống. Vì thế, nhu cầu nâng cao về chất lượng nhà ở, cải tạo nhà tập thể đang có xu hướng gia tăng. Để có được một không gian sống mới, thoải mái hơn, đạt tính thẩm mỹ cao hơn.

Tuy nhiên, đã có không ít người thuê nhầm phải dịch vụ sửa nhà tập thể không có tâm, kém uy tín hoặc không chuyên nghiệp. Đã khiến cho căn nhà chỉ sau 1 thời gian ngắn được cải tạo đã có hiện tượng xuống cấp trở lại. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến kết cấu của cả căn nhà mà còn rất lãng phí thời gian, tiền bạc. Chính vì vậy, nếu như bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà tập thể cũ. Thì hãy lưu ý tìm hiểu kỹ và lựa chọn một dịch vụ cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội đảm bảo chuyên nghiệp, uy tín.

Cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội

Hiện trạng các nhà tập thể ở Hà Nội hiện nay.

Thực trạng chung tại các khu tập thể cũ hiện nay ở Hà Nội là hình ảnh các bức tường đã mọc rêu xanh và ẩm mốc. Do diện tích chật hẹp nên các hộ gia đình thường tận dụng mái hiên để sử dụng trong sinh hoạt, như nấu cơm và phơi quần áo. Song, kéo theo là nguy hiểm mất an toàn vì sự xuất hiện của các bình ga khi không được che chắn chống nước dễ dẫn đến cháy nổ. Đặcbiệt, hiện trạng đáng báo động của các khu nhà tập thể hiện nay phải kể đến 4 yếu tố sau:

Cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội

1. Đều xây dựng bằng vôi cát – rất yếu

Theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, trên địa bàn toàn thành phố hiện có 1579 chung cư cũ – nhà tập thể cũ. Và chủ yếu được xây dựng từ những năm 1960 đến 1992 có quy mô từ 2 đến 5 tầng với kết cấu tường gạch, bẽ tông lắp ghép, sàn gác panel hoặc khung bê tông cốt thép chịu lực. Chủ yếu tại khu vực 4 quận là Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng.

do vậy kết cấu chịu lực rất kém, đặc biệt gần đây rất nhiều công trình nhà cao tầng, chung cư mới liên tục được xây dựng gần đã tác động không ít đến những chung cư – nhà tập thể cũ này.

2. Hạ tầng nhà tập thể cũ bị xuống cấp rất nhiều

Như đã nói ở trên, các căn hộ tập thể xây dựng từ khá lâu ( 1960 – 1962) với vật liệu thô sơ, kỹ thuật thô sơ. Tính đến năm 2022 thì đã được hơn 60 chục năm. Vì thế hạ tầng ở các khu tập thể đã xuống cấp khá trầm trọng là tình trạng chung của hầu hết các khu tập thể cũ tại Hà Nội.

3. Sàn nhà lát gạch lại nhiều lần.

Một tình trạng khá phổ biến ở các khu tập thể cũ Hà Nội nữa đó là đã trải qua nhiều lần cải tạo không đạt yêu cầu như sàn nhà lát gạch lại nhiều lần, dóc tường ra trát lại, sơn sửa lại…

Tuy nhiên do chưa chọn được đơn vị cải tạo nhà tập thể uy tín chuyên nghiệp nên không lâu sau đó, tình trạng bong tróc, rêu mốc, rộp tường lại tái trở lên. Khiến công trình càng trở lên nặng nề hơn.

4. Hầu hết đều tu sửa nhiều lần

Hình ảnh một góc của nhà tập thể xuống cấp nặng nề. Người dân tự gia cố lại bằng các phương thức thủ công. Vì vậy các bức tường gây mất mỹ quan đô thị. Bên cạnh đó, cột điện được xây dựng sát với khu nhà ở khiến cho lưới điện chằng chịt gây nguy hiểm tới người dân.

Tại sao nên cải tạo nhà tập thể?

Được sống trong một căn hộ đẹp là nhu cầu của nhiều người. Tuy nhiên, việc sở hữu căn hộ mới, tiện nghi hơn là điều không hề đơn giản và không phải ai cũng có khả năng. Đặc biệt là với những hộ gia đình sống nhiều năm trong căn hộ tập thể cũ.

Chính vì vậy, lựa chọn sửa nhà tập thể cũ để biến một căn hộ tập thể CŨ -> MỚI chính là lựa chọn an toàn, tiết kiệm được cả về chi phí, thời gian lẫn công sức.

Cụ thể, dưới đây là một số mục đích của việc cải tạo nhà tập thể cũ

1. Gia cố kết cấu tường nhà thêm chắc khỏe

Nhà tập thể sau nhiều năm sử dụng, cơ sở hạ tầng, kiến trúc cũ bị đi xuống, kết cấu hạ tầng yếu đi xuất hiện dấu vết rạn nứt ở tướng, bê tông lở khiến việc cải tạo nhà tập thể cũ không thể trì hoãn thêm. Bạn cũng không thể chờ đợi nhà nước cũng như các cấp chính quyền đến tu sửa nhà tập thể cũ. Mà nhà nước cũng chưa đưa ra chỉ thị, hướng giải quyết cải tạo nhà tập thể cũ.

Vậy nên, các gia đình mong muốn tìm cách “tự cứu” lấy mình bằng cách biến nhà tập thể cũ thành nơi ở đẹp đẽ, đáng mơ ước cho mọi thành viên trong gia đình.

 2/ Cải thiện mỹ quan cho căn hộ

Những căn hộ tập thể cũ nát, thấm dột không những gây cản trở, khó khăn trong sinh hoạt thường ngày mà còn gây mất thẩm mỹ, mỹ quan của ngôi nhà. Do đó, việc cải tạo nhà tập thể nên được tiến hành thi công ngay.

3. Tăng tính tiện dụng

Vì diện tích căn bản của nhà tập thể rất nhỏ, thường chỉ từ 30 – 70m2. Với diện tích này chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình 2-3 người. Do đó, khi số thành viên trong gia đình tăng lên, diện tích nhà không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình. Thi hư áng sủa chữa nhà tập thể cũ để gia tăng diện tích sử dụng sẽ là sự lựa chọn phù hợp. Nhằm tối ưu đồ đạc, phần chia diện tích phòng sẽ tăng không gian sống hơn.

Nhà tập thể cũ đã có tuổi thọ lâu năm nhưng giá trị sử dụng ngắn và nhanh xuống cấp hơn so với nhà thông thường. Tuy vậy, việc dỡ bỏ để xây mới hoàn toàn là bất khả kháng, vì ảnh hưởng tới cả thủ tục pháp lý và kiến trúc. Vì những lẽ đó, giải pháp tối ưu nhất cho bạn khi sở hữu căn nhà tập thể cũ chính là thuê 1 đơn vị thi công cải tạo nhà ở uy tín.

Xây Dựng ALPHA: Đơn Vị Thi Công Cải Tạo Nhà Tập Thể Rẻ Nhất Hà Nội.

Xây Dựng ALPHA là đơn vị có uy tín lâu năm với đội ngũ kiến trúc sư, thợ kỹ thuật nhiều kinh nghiệm sẽ mang đến giải pháp cải tạo, sửa chữa nhà tập thể tốt nhất cho bạn.

Đơn vị luôn tiến hành khảo sát kết cấu của ngôi nhà, đưa ra số liệu cụ thể cần sửa chữa những đầu và sửa chữa như thế nào và tư vấn, dự toán mức chi phí cho gia chủ. Công việc cải tạo, sửa chữa nhà tập thể luôn được tiến hành từ những việc nhỏ nhất. Như chống thấm, sơn lại, ốp lát nền nhà vệ sinh, làm lại hệ thống điện nước, thu gọn bớt chuông cọp. Đảm bảo thay đổi lại thiết kế không gian cho hợp lý nhất, loại bỏ những bức vách không chịu lực, không cần thiết…

Duới đây, Xây Dựng ALPHA xin gửi tới quý khách những hạng mục cần làm để cải tạo nhà tập thể chuẩn nhất :

Cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội

1. Tư vấn thiết kế cải tạo căn hộ tập thể cũ

Để có thể cải tạo được 1 căn hộ tập thể cũ thì cần phải có thiết kế, bản vẽ trình lên cơ quan quản lý tại xã phường. Mà không phải gia chủ nào cũng có thể tự thiết kế bản vẽ cải tạo nhà được. Mà một bản thiết kẽ cần phải được tạo từ nhà thiết kế có thể là các kiến trúc sư, nhà trang trí thiết kế nội thất. Đừng bao giờ bắt đầu sửa chữa nhà tập thể cũ mà không làm thiết kế một cách chi tiết trước.

2. Nhận bóc – trát tường cũ tập thể

Bóc tường cũ, trát mới lại nhà tập thể cũ là hạng mục đầu tiên trong công tác cải tạo nhà tập thể. Toàn bộ tường, trăn, băng lớp vôi vữa cũ. Cần được tạo ra, trát lại bằng xi măng cát, gia tăng độ chắc chắn, ngăn ngừa ẩm, mốc. Ngoài ra, những nơi nào lát gạch dạng cũ, cổ, thì nên cậy ra và thay thế bằng lớp gạch men mới.

Để công tác cải tạo nhà tập thể được nhanh chóng hoàn thiện với chi phí thấp nhất, chất lượng đảm bảo. Thì gia chủ nên nhờ những đơn vị chuyên cải tạo nhà tại Hà Nội uy tín như công ty Xây Dựng ALPHA chúng tôi nhé. Đơn vị đảm bảo mức giá lóc trát tường nhà tập thể cũ rẻ và tiết kiệm nhất cho khách hàng.

3. Thi công chống thấm trần – sàn

Thấm dột ở các khu nhà tập thể xảy ra thường xuyên, mức độ thấm nặng và khó thi công nhất sủ với các công trình dân dụng khác. Vì vậy để chống thấm hiệu quả các khu nhà tập thể thi “Biện Pháp Thi Công Chống Thấm” cho từng vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Yếu tố này đòi hỏi các công ty chống thấm phải có Kinh Nghiệm chống thấm ở các khu tập thể, khi khảo sát công trình phải nắm bắt được nguyên nhân gây thấm và đưa vật liệu chống thấm chính xác cho từng vị trí, giống như việc bác sĩ khám chuẩn bệnh và kẽ đúng đơn thuốc.

Ngoài ra thợ chống thấm phải chuyên nghiệp, cẩn thận tỉ mỉ thì mới đạt hiệu quả trong công tác xử lý chống thấm nhà tập thể. Mặt khác, công tác chống thấm sẽ tác động tới kết cấu ngôi nhà vì vậy rất cần một đơn vị có chuyên môn xử lý các hạng mục liên quan.

4. Gia cố tường – trần.

Thực tế nhiều khách hàng thường quan niệm, sửa nhà tập thể, thì thêm cái ” chuồng cọp” cho rộng, chứ cũng không cơi nới ra đâu được. Quan niệm này khá sai lầm. Khi sửa chữa, cải tạo, nâng cấp tập thể, gia chủ cần tham khảo ý kiến của kiến trúc sư, kỹ sư của đơn vị cải tạo sửa chữa chuyên nghiệp như Xây Dựng ALPHA chúng tôi chẳng hạn. Chúng tôi sẽ đưa ra cực nhiều phương án phù hợp cho từng cấu trúc căn nhà. Để giúp căn hộ tập thể của gia chủ trở nên khác biệt su với các căn hộ cùng thiết kế trong khu.

5. Phá dỡ – xây lại tường tập thể

Phá dỡ tường cũ, xây lại tường mới là hạng mục cần thiết trong cải tạo nhà tập thể. Bởi bức tường cũ đã ố vàng, thẩm mốc, bong tróc. Nên phá bỏ, và thiết kế lại bằng các vật liệu mới, để nhà trở nên thông thoáng giữa các phòng. Loại bỏ cảm giác bí bách, ngột ngạt, tối tăm và ẩm thấp do các tường ngăn tạo nên.

6. Sơn bả- Đóng trần thạch cao.

Nhà tập thể ngày trước thường quét vôi, ve, nên những mảng tường đã bị mốc, vỡ. Hơn nữa, tạo nên không gian cũ cho ngôi nhà. Việc thay đổi màu bên trong căn hộ là điều cực kỳ cần thiết. Nó giúp không gian nhà trở nên tươi sáng hơn, hiện đại và cực thông thoáng.

Bảng Giá Dịch Vụ Cải Tạo Nhà Ở Tập Thể Tại Hà Nội

Dưới đây là bảng giá 1 số dịch vụ cải tạo nhà ở tập thể trọn gói tại Xây Dựng ALPHA

1. Phá dỡ và vận chuyển.

 

2. Hoàn thiện xây chát, ốp lát.

3. Thi công điện nước.

4. Thiết bị vệ sinh, vật tư điện nước- Sẽ được thương lượng giữa 2 bên là chủ đầu tư và nhà thầu thi công rùi đưa ra thống nhất. 

5. Hoàn thiện nội thất- Sẽ được thương lượng giữa 2 bên là chủ đầu tư và nhà thầu thi công rùi đưa ra thống nhất. 

6. Sơn nhà, trần vách thạch cao.

xem thêm: báo giá thi công trọn gói sơn Dulux năm 2022

7. Cửa nhôm kính-  Sẽ được thương lượng giữa 2 bên là chủ đầu tư và nhà thầu thi công rùi đưa ra thống nhất. 

Quy trình cải tạo nhà ở tập thể tại Xây Dựng ALPHA

Mọi công việc từ khi tiếp nhận thông tin của quý khách, cho đến khi hoàn thiện, chúng tôi luôn có quy trình làm việc khoa học và cụ thể, để mang tới cho quý khách sự hài lòng về chất lượng công trình cũng như dịch vụ mà quý khách đang sử dụng từ phía chúng tôi. Cụ thể là sẽ theo các bước như sau :

Bước 1 : Khảo Sát

Sau khi nhận được yêu cầu của quý khách về việc cải tạo nhà ở tập thể qua các công cụ như liên hệ trực tiếp trên website, liên hệ qua ZALO, qua Fanpage của công ty hoặc gọi trực tiếp qua số 0978-595-798 thì bên Xây Dựng ALPHA sẽ trực tiếp tới địa chỉ của quý khách sau 1 tiếng đồng hồ, hoặc đến theo lịch hẹn của quý khách đưa ra để khảo sát thực tế công trình của quý khách, đồng thời tư vấn khách hàng, đưa ra các phương án thi công phù hợp nhất đối với nhà của quý khách.

Bước 2 : Lập dự toán báo giá

Sau bước khảo sát, chúng tôi đã có thể nắm bắt được các yêu cầu của khách hàng cần sửa chữa những hạng mục gì, đồng thời thống nhất được với khách hàng về phương án thi công phù hợp nhất, Xây Dựng ALPHA sẽ lập dự toán, báo giá các hạng mục một cách chi tiết nhất để quý khách có thể tham khảo.

Bước 3 : Thi Công

Sau khi quý khách đã đồng ý với bảng báo giá và danh sách các loại vật liệu, vật tư chúng tôi đưa ra, thì 2 bên sẽ thống nhất để đi đến ký hợp đồng. Sau khi ký hợp đồng, chúng tôi sẽ ngay lập tức bắt tay vào thi công các hạng mục trong hợp đồng.

Bước 4 : Bàn giao công trình và kiểm định

Sau khi thi công hoàn thiện, chúng tôi sẽ mời quý khách hàng kiểm định và rà soát lại toàn bộ công trình, đồng thời thu dọn hết rác thải xây dựng và vận chuyển đi, trả lại mặt bằng cho gia chủ.